PG电子豪改到底选哪里向qian 看！新房市场火爆的背后，是成都楼市逐渐恢复正常的现状和健康的上升空间。消费者亟需满足的居住迭代需求体现在中高端楼盘的市场表现中，尤为明显。

　　但是，哪怕是最具有代表性的国际城南，其金融城、大源等高房价片区，大量的住宅小区都是房龄超10年，容积率超过4，70/90政策的产物（一宗地块70%以上的户型要限制在90㎡以内）。再看与城南比肩的锦江区攀成钢板块，最具代表性的滨河湾小区，其一期的房龄也已近10年，整个滨河湾的容积率为3.5。

　　居住需求渴望升级，新房产品不断迭代焕新，趁利率低政策好换套高品质住宅，这是上述区域很多业主的共识。

　　首先，中心城区土地储备不足，向南看，早已是城市发展的定势。那么问题来了——金融城三期、新川、兴隆湖、天新西，究竟应该选哪儿？

　　至于天府新区中央商务区西区（天新西），早已凭借“天西F4”名躁一时。10月26日，成都市迎来了解除限价后的首次土拍。天府新区两块土地引来多家开发商角逐，最终均以熔断后抽签的形式成交PG电子PG电子。

　　其中，临近华润华发的阅天府项目，秦皇寺村2组47亩地块（容积率2.3），在26家开发商竞价熔断之后，以15700元/㎡的楼面地价抽签成交。

　　就在天府四街西派善成秒光的前一天，位于天新东的中海天府里推出最新一批次，最高精装单价40630元/㎡。

　　天府总部商务区历来是购房者高度关注的区域之一。目前天新东已经呈现的包括中交国际中心、TFS天府国际保税商业中心、中建大厦、天府国际会议中心等。

　　而作为产业落地的各中字号央企总部也大多已经建成，正陆续投入使用当中。作为区域重要的商业配套，天府大悦城也正加紧进行内装中。

　　天府总部商务区规划面积50.3平方公里，核心起步区面积8.48平方公里。其中包含的就是东区和西区，两者相加才完整。

　　在西区，招商（蛇口）约787亩地块，涵盖住宅、商业及产业。除此之外，四川省水发科创中心、四川省名人馆、东创建国汽车集团全球总部等企业基地已开始建设。

　　三年前，万科“灯塔”级住宅项目——万科锦绣落地，当时售价3.2万元/㎡。现在，围绕天新西F4的街区已经成型，周边已然一派高端居住的氛围感。其中蔚蓝卡地亚花园城，二手房售价4.5万元/㎡。

　　直至今年6月，天新西南侧143亩地块，以清水限价34000元/㎡土拍成交。仅次于同批土拍的金融城三期！有规划优势，身居未来的城市发展主轴，片区纯粹，配套完善，天新西的底气本就很足。

　　自从楼市进入限价时始，很久没有见到开发商敢于出街如此豪气的广告词了。成交楼面价16700元/㎡，容积率2.4，清水限价34000元/㎡。由华润&华发联合开发的阅天府，到底凭什么如此自信？

　　从区域位置来看，阅天府地处天新西南侧的核心地段，毗邻天新西秦皇寺地铁站，位居天西F4的南侧。从门前的厦门路西段可直达西部国际博览城、保税中心（约3公里）。

　　地块周边现状为已完成规划的大量待建用地。一部分是以企业总部为主的商业用地，一街之隔则是配套的小学和中学教育用地。

　　万科今年4月拿下武侯区太平园项目PG电子，项目名为万科·古翠隐秀，成交楼面价16600元/㎡，容积率2.0，清水限价30300元/㎡。

　　理所当然，阅天府既有天府总部商务区的板块加持，结合自身的成本空间充足，必然将是高端豪宅+产品创新。

　　阅天府的143亩土地被分为了6个小地块进行开发，其间退让社区道路，形成生活氛围较强的小街区。

　　从创新的规划方式来看，小地块分割独立管理，每个独立小区150户不到，显然更为私密舒适。只是对于物业来，则意味着更高的人工成本和服务要求，物业为华润物业。

　　从总平图可见，其中位于5、6号地块南侧的143㎡户型为1T2的10F洋房。其余169㎡、199㎡、240㎡三种户型均为2T2小高层。

　　从效果图看，阅天府在建筑外立面上使用了大面积的落地玻璃，搭配银灰色铝板。一方面外立面的视觉感受显得更有品质和高端，另一方面室内采光也必然大幅度提升。

　　由于外立面材质的升级，阅天府的所有户型都不存在目前市面一些楼盘存在的是否可以封阳台的尴尬。同时，大幅的玻璃开窗面也为户型的创新升级提供了足够的支撑。

　　阅天府的143㎡户型为三房半的横厅设计，在强调功能性的同时，更兼顾了舒适感。有独立的入户鞋帽区+客厅多功能区域；客房的设置也远离了主卧区。

　　整个客区拥有40㎡左右的宽敞空间，厨餐客区域的关联感也很好。主卧套房极为舒适，拥有270度环幕落地景观窗。同时亮点还在约10㎡的独立衣帽间。

　　143㎡的户型另有一种变形，大体布局相当，但由于没有了大面积落地玻窗，略有逊色。但同时室内功能性升级，形成一个完整的四房布局。

　　户型采用了三套房设计，外加一个多功能房间。户型出彩在于一整个山墙面，在采用玻璃外墙后，拥有约20米的连续景观面，270°景观视野，视觉感受极为震撼。

　　另一款199的户型设计则相对传统，套四三卫设计，虽然没有端厅的视觉感，但整个客厅主卧的开窗面是超过市面上的大多产品。

　　同样采用竖向布局，动静完全区分，保护了卧室区域的私密性的同时。整山墙面采用大幅玻璃材质，客厅和主卧室都能享受270度采光视野。

　　最吸睛的无疑是多达60㎡，几乎全落地玻璃的客厅，无论空间体验还是视觉感受，都将是对传统豪宅的超越。

　　阅天府清水限定价34000元/㎡，若加上基础装修价，预估精装单价最低37000元/㎡起。总价约在530-920万。