PG电子官方网站购房者必看：这些贷款买房术语一定要弄懂！贷款可以使自己提前达到购房的目的，但很少有人了解贷款到底是什么，甚至连一些基本的专业术语都不知道！所以今天吉安房产特地整理一些贷款相关术语给大家，让大家可以有意识、有目的地去进行贷款PG电子官方网站，少走弯路PG电子官方网站！

　　住房按揭贷款是指个人在购买住房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向银行申请贷款，有商业贷款PG电子官方网站、公积金贷款和组合贷款这三类。如果满足条件，在大部分的商业银行都可以办理按揭贷款。

　　释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人比较多。

　　适用人群：这种还款方式比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

　　释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，即将本金分摊到每月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

　　银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和）的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。它是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款时所必须提供的材料。

　　工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性、保障性。

　　转账流水是指通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。

　　收入证明是指工作单位出具的加盖公章的证明，用来证明月薪或者年薪，还可以证明任职时间，是在办理按揭贷款时证明贷款资质和还款能力必不可少的材料。在这里要注意，银行办理贷款时一般要求收入证明是还款额的2倍。因为贷款银行会考虑你的还款能力，因此需要保证平时正常生活的开销之外，还要有足够的还款能力，从而降低风险。来源于：吉安房产（）