PG电子官方网站金融产品总结_百度文库金易安 (资金监管 商贷 金易安 垫资) 适用场景： 客户资金 监管，业 主着急要 公积金 金易安 钱

　　指客户若是将钱 给业主，就无法 办理资金监管或 者客户要办理资 金监管但是业主 需要用钱的资金 监管垫资。

　　1、★售房委托公证（代收房款）或者过户后 垫资费：垫资额的2%（市 产权证（未做委托公证的见到新产权证、收执 局3%） 业主身份证、放款卡、密码）； 委托公证费：250元— 2、★客户抵押委托公证 350元

　　垫资费：垫资额的3% 1、★业主售房委托公证或者 补按揭：额的1%（可 过户后产权证； 收2%） 垫资代购--商业补按 评估费：600元/套（住宅） 2、★客户借款强执公证； 揭 公证费：借款公证垫资额的 3PG电子官方网站、预评估值； 指公司出钱（按 垫资代购 过户前1-2 4、抵押面签 3‰委托公证费250元— 客户额）先 适用场景： 个工作日 350元 帮客户按照全款 先过户， 放入监管 的方式购房，然 账户或者 全款支付 后客户再申请抵 过户后1-2 垫资费：垫资额的3% 给业主， 押消费或者 个工作日 1、★业主售房委托公证或者 服务费：额的2% 后办理贷 垫资代购—抵押消费 补按揭还我公司 给业主款 过户后产权证； 评估费：600元/套（住宅） 垫资款 款 公证费：借款公证垫资额的 2、★客户借款强执公证； （解决客户多套不能 3、预评估值； 3‰委托公证费250元— 或成数不够问题问题） 4、抵押面签 350元 受托手续费：额的3‰

　　• 资金监管提示函启用 • 链家承诺：资金监管后，交易无法进行的，链家先行赔付客 户监管的购房资金，保障客户资金安全。 • 链家赔付第一单：客户首付97万资金监管，业主房屋被查封 ，业主失踪，链家赔付97万。

　　1、★两笔连环业务居间合同； 2、★客户缴存； 3、客户征信； 4、★需要垫资业务的业主售 垫资费：垫资额的3% 房委托公证（国管公积金）、 公证费：借款公证垫资额的 市属公积金得需要收执业主身 3‰委托公证费250元— 份证、放款卡、密码； 350元 5、业主借款强执公证； 6、客户签署借款合同委托公 证（国管公积金）

　　1、★四方资金监管（海淀建 垫资费：垫资额的1.5% 委资金监管需要确定收款账户 委托公证费：250元—350 是否公司指定人员账户，非指 元 定账户需要收执业主身份证、 网签后过 收款卡、密码）； 户前（1-2 2、★业主售房委托公证（代 个工作日） 收房款、注销网签和资金监管 垫资费：垫资额的2.5% 字样）； 委托公证费：250元—350 3、★客户委托公证（注销网 元 签、代收房款、资金监管字样）

　　连环单垫 资 连环单垫资-公积金与公 适用场景： 积金连环/公积金与全款 连环单业 连环 务业主着 急拿钱的

　　垫资类 (尾款垫 公积金 资) 垫资 适用场景： 客户， 业主着急 钱 组合贷 垫资 抵押贷 垫资

　　统称为尾款垫资，指公司确定尾 款接收方式后，于买卖双方过户 1、★市属公积金需要收执业主身份证、放款 过户后1-2个 卡、密码； 后1-2个工作日将尾款提前交付业 垫资费：垫资额的2%（市 工作日 主，待客户发放后再还给公 2、★国管公积金业主可以选择面签前办理售 局3%） 房委托公证（有代收房款）或者过户后见到新 司。 委托公证费：250元— 产权证收执业主身份证、放款卡、密码； 350元 3、★国管公积金客户需要办理签署借款合同 公证

　　垫资费：垫资额的4% 公证费：270元—370元 1、★业主还款解押赎楼抵押委托公证； 批贷后再次抵 受托手续费：额的3‰ 2、批贷函； 押前 抵押工本费：住宅85元/每套、 3、★收执业主身份证、还款卡、密码、借款合同 办公550元/每套、成本价： 10 45元/每套

　　1、★业主还款解押售房委托公证； 垫资费：垫资额的4% 2、★四方资金监管； 网后过户前 公证费：270元—370元 3、★收执业主身份证、还款卡、密码、借款合同、 资金监管：每刷一张卡50元 房产证（以上原件） 1、★业主还款解押售房委托公证（代收房款）； 2、★客户委托抵押公证； 3、★若垫资金额大于金额，需要四方资金监 管； 垫资费：垫资额的4% 批贷后过户前 4、★收执业主身份证PG电子官方网站、还款卡、密码、借款合同、 公证费：270元—370元 房产证（以上原件）； 资金监管：每刷一张卡50元 5、★批贷函； 6、业主征信（提供身份证复印件，交易中心可找 银行查询） 1、★业主还款解押售房委托公证（国管需要增加 公司出资帮业主还 代收房款条款）； 清在银行或者担保 2、房屋预评估； 公司的欠款尾款， 3、★客户缴存状况； 以使得房本清洁无 垫资费：垫资额的4% 4、客户、业主征信； 抵押，促成交易。 网签前 公证费：270元—370元 5、★若垫资金额大于金额，需要四方资金监 资金监管：每刷一张卡50元 管； 6、★国管公积金需要客户办理签署借款合同公证； 7、★收执业主身份证、还款卡、密码、借款合同、 房产证（以上原件） 网签前 同上 同上

　　1-9月阳光丽景店月均业绩110万，1-9月抵押消费业绩118万（21单），金融 产品月均贡献10万以上，用9个月的时间完成了10个月的业绩，阳光丽景店排名全 公司第一，胜在金融产品的业绩。

　　类别 金融产品名称 全款 赎楼担保 商贷 赎楼担保 基本定义 垫资时点 垫资前手续/准备手 续 收费

　　1、★业主还款解押售房委托 指客户出资替业主还 公证； 清在银行戒者担保公 丌存在垫资， 垫资费：30万以里3000元，每 2、★业主身份证、还款卡、 担保业务 公积金 赎楼担司的欠款尾款，但是 只是担保 多一万加收2% 借款合同、房产证（以上原 保 由链家做担保的方式。 件）

　　当资金监管比例P值 ＜应监管金额的60%时，当量笔数为0。  监管比例P值=(自有资金）/成交价格*100%

　　• 因为客户资金的自行交割，公司每年损失近千万元 • 涉及到的区域：西南、东北、石景山、北区、中央商务、西区等

　　对金融产品的印象 1、有哪些产品； 2、产品能解决什么问题； 3、可丌可以大胆销售； 解决思想误区： 1、丌好意思收费； 2、收费比同业高； 3、我们是在给客户提供方案，而丌是单方销售产品

　　9-10月份交易中心总业绩4143万元，其中业务部总业绩803万元，金融部总 业绩3340万元。 金融部10月份业绩2200万，50人，人均44万。

　　累计经纪人个人排名 排名 姓名 累计金额 排名 累计店面排名 店名 慧谷金色 店 华鼎世家 店 上海沙龙 店 龙城花园 店 阳光丽景 店 累计金额 排名 累计小区排名 小区名 累计金额 排名 累计大区排名 大区名 累计金额

　　房屋性质 是否有产权证 可否交易 房屋类型 已购公房 经济适用房（满5年） 可交易 有产权 住宅 不可交易 可交易 不可交易 可交易 不可交易 按经济适用房管理 存量房（商品） 经济适用房（未满5年） 两限房 廉租房 使用权 乡产 商业 办公 配套 可否监管 √ √ √ √ × × × × × √ √ ×

　　【指标1-整体监管率考核纬度】 监管率=当月监管业务笔数/当月应监管业务笔数*100% 其中：当月应监管业务笔数=当月过户笔数-不符合监管条件的业务笔数 不符合监管条件的业务，指：

　　借款垫资费：每个月垫资额的3%， 客户以其名下房产做 超期需按计费周期收费，可多预 办理完借款公 1、★客户与公司指定人员到建委的 质押，质押给公司指 收，业务办理完毕可退费。计费 证和个人质押 个人质押； 定人员名下，公司按 周期：5天0.5%（每月3%）计入， 后，最快第二 2、★个人借款强执公证； 照一定比例单纯借款 少于5天按5天费用计入收费，高 个工作日可给 3、预评估值； 给产权人的方式，类 于5天以10天费用计入收费PG电子官方网站，以 钱 4、确定还款途径 似典当行的个人借款 此类推。 借款公证费：借款额的3‰

　　【指标2-整体监管质量纬度考核】 监管当量达标率=当月监管当量笔数/当月应监管业务笔数*100% 其中：当月应监管业务笔数=当月过户笔数-不符合监管条件的业务笔数

　　【监管当量定义】指按照监管当量取值方法计算结果与规定取值相当的量  【监管当量笔数取值方法】 一笔业务资金监管比例P值≥应监管金额的80%时，当量笔数为1；

　　• 神奇的线、购房款是怎么安排的？ 2、购房款丌够，还有没有房产？ 3、房屋性质是什么？ 4、房龄是多少？

　　同上 垫资费：垫资额的2%（市 局3%） 受托手续费：额的 3‰ 委托公证费：250元— 350元

　　客户抵押批贷后公司先行将 1、★批贷函； 批贷后1-2个 支付给客户，待银行抵押放 2、★抵押委托公证或者抵押受理通知单； 工作日 款后再还公司。 3、★房产证原件